開發類型

土地開發、財務評估、公有土地活化再利用、設定地上權、公開招商

土地現況

本案基地北臨東林路、大明路；東臨大同路，南臨長安路；西臨中正路，鄰近竹東火車站。基地內有一道路穿越其中為東林路 148巷，依新竹縣竹東鎮公所 96 年 5 月 7 日竹鎮建字第 960006383 號函示，該巷道無需保留供公共通行。
基地南側機關用地上之日式建築群為原行政院農業委員會林務局（以下簡稱林務局）宿舍，房舍現況部分為使用中。基地周邊計畫道路皆已開闢，鄰近有竹東郵局、竹東鎮衛生所、竹東鎮公所、竹東火車站等重要機關及設施，交通十分便利，生活機能完整。南側鄰接區域原為林務局宿舍，管理者為行政院農委會林務局新竹林區管理處，基地範圍內經數十年前拆除房舍後已無地上物，環境現況為鐵皮圈圍的雜草灌木及閒置空地，目前呈現廢棄未使用之狀態。
竹東鎮目前已爭取「竹東之心中興河道水岸生活空間再造工程計畫」，未來配合浪漫臺三線、竹東林務局宿舍群修繕暨活化、竹東台泥舊廠公園改造、臺三線竹東街道景觀改造計畫、客委會補助竹東客家戲曲公園改造及水岸光廊形塑計畫等，前景可期。本案基地位置屬於竹東特色商業發展軸帶及產業文化觀光發展軸帶之交會處，為竹東鎮主要發展核心地區。配合竹東鎮發展特性及新竹縣整體醫療環境之條件，本案基地適合發展以複合式相關產業為發展定位，利用竹東鎮豐富的歷史紋理及自然景觀，結合健康服務中心、美容健檢，兼具旅遊住宿、溫泉療養等複合式的功能，除了維持市場獨特性之外，同時創造地區發展多元化特色。