【被寄託的都市更新】—大理論時代下，誰主導更新、誰承擔代價？

今日的都市更新，已不再是單一的目標政策工具，當防災、公共利益、社會住宅、高齡友善、淨零轉型、都市治理與社區參與等多重期待，紛紛被納入都市更新的政策與實踐框架之中，都市更新也被賦予了超出物質更新本身的任務與想像。它不僅被視為改善居住環境與重建都市機能的手段，更被期待成為回應都市問題、承載公共價值、實現未來願景的重要平台。

然而，當這些理想真正進入個案現場，卻往往立刻面對審議程序冗長、權益整合困難、開發成本升高、制度條件不穩定等多重現實壓力。在這樣的過程中，最先被壓縮、被妥協，甚至被棄守的，常常正是那些最初被寄託於都市更新中的理念與價值。於是，真正值得追問的問題，已不只是更新應不應該加速，而是都市更新究竟在追求什麼；當它承載了如此龐雜的理論與期待之後，究竟是誰在主導更新的方向，又是誰實際承擔了其中的代價。

本次分享將從實務經驗出發，重新檢視都市更新在當代都市發展中的角色與限度，思考當都市更新成為各種理想的交會點時，公共利益、制度效率、居民權益與都市長程目標之間，應如何被重新理解與協商。

—— 講座資訊 ——

時間｜2026.05.19（二）14:00－16:00
地點｜成功大學 都市計劃學系【衍古講堂】

🔈 主講人
講者｜台灣中油股份有限公司 資產營運管理處 開發組企劃師 組長 陳建翰｜唯揚規劃設計顧問有限公司 副總經理 林映村

👥 主辦單位
成功大學規劃與設計學院 × 成大都市系 × 衍古開發顧問有限公司

🌿 敬邀師生共同與會。

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城市歸屬論：讓城市重新屬於多數人的競爭力重構

都市從來不是靜止的，桃園更是如此。近年來，從鐵路地下化、捷運路網逐步到位，到TOD導向發展與15分鐘生活圈的推動，桃園正在經歷一場深刻的都市轉型。過去被基礎設施與空間條件切割的城市，也正逐步走向再連結與再整合。這場講座將從桃園近年的發展經驗出發，帶大家看見一座都市如何在變動中重新組織，並思考在發展與建設持續推進的過程裡，如何兼顧公共性、生活品質與都市未來的可能。

—— 講座資訊 ——

時間｜2026.04.24（五）14:00－16:00
地點｜成功大學 都市計劃學系【衍古講堂】

🔈 主講人
桃園市政府都市發展局 局長 江南志

👥 主辦單位
成功大學規劃與設計學院 × 成大都市系 × 衍古開發顧問有限公司

🌿 敬邀師生共同與會。

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為因應產業發展趨勢與人口結構變遷所帶來之居住需求轉型，本公司協助規劃並辦理「113至116年度住宅計畫專家學者座談會」，作為新竹市住宅政策滾動檢討與優化的重要交流平台。
本次座談會以市長高虹安提出之「宜居永續」施政策略為核心，並以「安居新竹・韌性共好」為主軸，邀集產學界專家學者共同參與，針對社會住宅推動策略、公有土地資源活化運用，以及住宅政策工具整合機制等議題進行深入討論與專業交流。
透過本次跨領域對話與意見整合，彙集各界專業建議，作為後續住宅計畫滾動修正及具體政策推動之重要參考依據，期能建構更具韌性、多元且符合城市發展需求之居住體系，逐步落實新竹市「宜居永續」之城市願景。
  更多資訊詳見下方連結https://ltc.hccg.gov.tw/hccg/app/know/view?module=municipalnews&id=30122&serno=1228bc71-8e98-43ca-a345-2c0b0e669b81

新竹縣政府為辦理位於竹北市縣福段224地號（廣停13）停車場用地之 BOT 案招商工作，已辦理第二次公告招商，於 114年12月29日至115年1月28日 期間，再次公開徵求符合資格之民間投資人參與本案地下停車場之興建、營運及移轉（BOT）作業。相關招商條件、申請方式及應備文件，悉依公告內容及招商文件規定辦理。相關招商案件資料已於 114年12月29日 公告於「財政部促進民間參與公共建設資訊網站」（https://ppp.mof.gov.tw/WWW/inv_ann.aspx），廠商可逕至網站下載。

為鼓勵優秀學生投入區域發展、空間規劃及創新研究領域，並促進學術與實務結合，衍古開發顧問有限公司設立「衍古講堂獎學金」。
經審查小組書面評選，本年度（114 年度）獎學金錄取結果如下：

國立成功大學都市計劃學系碩士班一年級
學號：P26141013
王○成 同學

恭喜獲獎同學

新竹縣政府為辦理位於竹北市縣福段224地號(廣停13)停車場用地BOT案招商工作，將於114年9月24日(三)下午2時於縣府前棟地下室共享辦公室召開招商說明會。縣府交通旅遊處將向民間廠商說明本案招商條件，並與潛在廠商面對面溝通釋疑相關問題。相關招商案件資料已於114年9月11日公告於「財政部促進民間參公共建設資訊網站」(https://ppp.mof.gov.tw/WWW/inv_ann.aspx)，廠商可逕至網站下載。

交通旅遊處表示，本案基地目前為平面停車場(東元醫院旁之廣場兼停車場)，提供汽車（65）及機車（355）停車位，惟汽車位常不敷使用導致排隊車潮，周邊鄰近縣政二路、光明六路、光明九路，所在區位住宅商辦群聚，因此停車需求量大；惟平面停車格位數有限，無法滿足尖峰時段的停車需求，經常因有違規停車、排隊等候停車位等情形而影響周邊交通順暢。

交旅處指出，為改善既有停車場服務效能及疏緩因停車產生交通衝擊的影響，縣府希望藉由引進民間參與的技術、創意、效率及資金，增闢停車空間，有效解決竹北市東元醫院周邊目前停車供應不足的情況、提供友善人行步道空間與周邊廣場系統串聯，增進公共效益並創造優質的生活環境。

主旨：公告 「 臺南市善化區善西段1011地號等6筆土地都市更新事業計畫案」自辦公聽會召開時間 、地點。
說明：
一、依都市更新條例第23條、第32條及都市更新條例施行細則第8條及第18條規定辦理。
二、開會時間：114年6月30日（星期一）下午2時30分
三、會地點：臺南市善化區東關項街聯合里活動中心
（臺南市善化區大信路17之1號）
四、本案諮詢服務方式：
地址：臺南市中西區成功路 457 號 13 樓之 7
電話：06-2201025, 游小姐
申請人（實施者）：東煒建設股份有限公司

主旨：公告本府辦理「高雄車站更新地區車站專用區四、五及部分第四種商業區土地都市更新事業公開評選實施者案」，請踴躍參加投標。
依據：都市更新條例第12條、都市更新條例施行細則第5條及都市更新事業實施者公開評選辦法第2及第3條等相關規定。
公告事項：
一、主辦機關：高雄市政府。
二、案件名稱：「高雄車站更新地區車站專用區四、五及部分第四種商業區土地都市更新事業公開評選實施者案」。
三、都市更新事業計畫範圍、實施方式及完成期限：
(一) 計畫範圍：高雄市三民區雄中段91地號（車站專用區四）、雄中段97地號（車站專用區五）及大港段七小段668-4、668-5、668-6、668-9、668-10、668-11、668-14地號（第四種商業區）共計9筆土地，總面積約為6,394.69平方公尺（以土地登記面積為準）。
(二) 實施方式：本案採「政府主導都市更新」之「權利變換」方式開發。
(三) 完成期限：依都市更新條例、核定之事業計畫、權利變換計畫及本案委託實施契約所列期程。
四、申請人資格：詳本案申請須知「第四章－申請作業規定」。
五、評選項目、評選基準及評定方式：詳本案申請須知附件「附件4－評選作業須知」。
六、公告日、申請截止日、申請程序及申請保證金：
(一) 公告日、申請截止日：本案自公告日（114年4月9日）起至截止收件日（114年8月6日）止上班期間內（週一至週五，上午8時至12時；下午1時30分至5時，遇星期例假日、國定假日或其他休息日則當日暫停收件）。
(二) 申請程序：申請文件應由專人於前述規定時間內送達高雄市政府都市發展局政風室（高雄市苓雅區四維三路2號6樓），送達時間以承辦單位之收件時間為憑，逾期不受理，申請人一經申請後，不得撤回。
(三) 申請保證金：詳本案申請須知「第四章－申請作業規定」。
七、公開評選文件（光碟）購領方式：
(一) 公開評選文件（光碟）現場購買時間自公告日（民國114年4月9日）起至截止收件日止（民國114年8月6日）上班時間內（週一至週五，上午8時至12時；下午1時30分至5時，遇星期例假日、國定假日或其他休息日則當日停止發售），請逕至高雄市政府都市發展局秘書室（高雄市苓雅區四維三路2號6樓，聯絡電話：07-3368333轉3540）繳交工本費用新臺幣500元整後，再憑繳款收據，以無記名方式領取公開評選文件之光碟。
(二) 公開評選文件（光碟）函購時間自公告日次日（民國114年4月10日）起至民國114年7月8日止，檢附工本費用新臺幣500元整匯入主辦機關指定帳戶，註明本案案名、公司全名及聯絡人電話，並與主辦機關聯繫確認收迄後，由主辦機關寄送公開評選文件之光碟（收件時申購者自付運費，並請自行考量郵遞時程）。
1，銀行及分行名稱：高雄銀行公庫部。
2，帳戶名稱：高雄市政府都市發展局城鄉發展及都市更新基金。
3，帳戶帳號：102103032269。
八、有無協商事項：無。
九、公開評選文件釋疑截止日：申請人如對本案公開評選文件內容有疑義者，應於本案公告日之次日起30日起內（民國114年5月9日下午5時前；時間以送達主辦機關之收受郵戳或收文章戳認定為準），以書面（格式詳本案申請須知附件「附件2-10－申請釋疑表格」）掛號郵件或自行送達，向主辦機關申請釋疑，逾期不予受理；本案聯絡電話：07-336-8333轉5430。
十、本公告未刊登事項悉依本案招商文件及相關法令規定辦理。
相關連結：高雄市政府都市發展局網頁
說明會報名網址 : 台北場報名表

公布單位：藝術發展科 案件名稱：臺南市南區水交社段72、72-1、72-2地號等3筆眷改土地開發經營案 公告期間：自即日起至114年4月11日(五) 如對文件內容有疑問或不明瞭處，請連絡以下窗口： 06-2991111#8752李小姐 06-2991111#1515陳科長 06-2201025 林先生、王先生 本案以設定地上權方式辦理公開招商等相關作業。

 

1.自行前往購領方式 自公告日起至申請文件遞送截止日（週一至週五，上午8：30~12：00；下午13：30~17：30，遇國定假日則當日停止發售），請逕向臺南市政府文化局（地址：70801臺南市安平區永華路二段6號13樓）購買，當場繳清費用每份新臺幣500元以購領招標文件。

 

2.通訊購領方式 自公告日起至申請文件遞送截止日，請自行考量郵遞時程及回函郵資，每份新臺幣500元（請開立支票或郵局匯票，抬頭為「臺南市政府文化局」）附貼足99元之限時掛號郵票之大型回郵信封，並註明領標名稱，依照本案公告規定辦理申購。

 

3. 資格審查日期 依本案投標須知6.2相關規定，截止收件後，投標人達1家以上時，由主辦機關另定時間進行資格審查。本案訂於114年4月14日(一)上午11時00分，於臺南市政府永華市政中心14樓文化研究室進行資格審查。

 

本案連結:

https://culture.tainan.gov.tw/theme/latestevent/Details?Parser=9,45,285,,,,20532  

主旨：公告公開閱覽「高雄車站更新地區車站專用區四、五及部分第四種商業區土地都市更新事業公開評選實施者案」公開評選文件（草案）。

依據：都市更新條例第12條第1項。

公告事項：

公開閱覽期間：民國114年1月25日至114年3月5日止。

公告地點：本府都市發展局公告欄。

公告書圖：公開評選文件草案（含申請須知、委託實施契約）。

相關附件：

公告文：
https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_upload/KDA05/KDA0507/20250123172959-7.pdf

公開評選文件（草案)：
https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_upload/KDA05/KDA0507/%E5%85%AC%E9%96%8B%E8%A9%95%E9%81%B8%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E8%8D%89%E6%A1%88%EF%BC%8920250124133650-7.pdf

本案招商文件草案刊登於本府都市發展局網站（https://urban-web.kcg.gov.tw）→「都市計畫專區」→「都市計畫公告」→「都更公告」→點選本案名下載參閱，廣徵各界意見，公開閱覽期間若有任何意見，請以書面或郵件送至本府都市發展局都市更新科，經彙整後做為修正公開評選文件草案之參考（信箱：[email protected]，電話：07-3368333轉5427）。